Промяна на цените на недвижимите имоти в световен мащаб през 2023–2025 г.: Тенденции и прогнози.

Как глобалните икономически фактори и промените в ипотечните лихви променят пазара на имоти по света?

Глобални тенденции

Европа: Цените на жилищата в Германия спаднаха с 15% през 2023 г., но се очаква леко възстановяване през 2024 г. В южна Европа, особено в Лисабон, Мадрид и Барселона, цените на луксозните имоти нараснаха значително, благодарение на инвестиции от американски купувачи.

Северна Америка: Цените на жилищата в САЩ се увеличиха с 5.4% през 2024 г., подкрепени от ниски фиксирани лихвени проценти. В Канада обаче, въпреки стабилизацията на цените, продажбите на нови жилища намаляха с 57% през първата половина на 2024 г.

Азия: В Китай, след спад на цените през 2023 г., правителството предприе мерки за стимулиране на пазара, включително намаляване на ипотечните лихви и субсидии за първоначални купувачи. В Япония и Хонконг цените остават високи, като в Хонконг е необходимо повече от 20 години среден доход за закупуване на 60 кв.м жилище.

Австралия: Цените на жилищата се увеличиха с 6% през 2024 г., поради ограничено предлагане и високо търсене, въпреки че средната цена на жилище е девет пъти по-висока от средния доход на домакинствата.

Обединени арабски емирства: Цените на недвижимите имоти в Дубай нараснаха с 124% от 2020 г. насам, благодарение на инвестиции от богати чуждестранни купувачи, особено от Русия.

Според проучвания на Reuters, се очаква умерен ръст на цените на жилищата в ключови глобални пазари през 2025 г., благодарение на предстоящи намаления на ипотечните лихви. Прогнозите варират от спад от 1.4% до увеличение от около 8%. Въпреки това, разходите за наеми вероятно ще надминат инфлацията, усложнявайки достъпа до жилища за новите купувачи.

Източник: reuters.com nypost.com dxboffplan.com